一、设定登记
 (一)划拨、出让国有土地使用权设定登记
1．申请要求：
划拨土地定点放样之日起30日内，出让土地出让金付清之日起30日内。
2．申报材料：
(1)土地登记申请书；
(2)申请人的身份证明。申请人为法人、其他组织的，提交法定资格证明（如营业执照、法人代码证等）及法定代表人身份证明；申请人是自然人的，提交其身份证明（如身份证、护照等）。如委托代理人申请的，需提供授权委托书及代理人的身份证明；(下同)
(3)建设用地呈报表、建设用地批准书；
(4)国有土地划拨决定书(划拨)；
(5)国有土地使用权出让合同(出让)；
(6)国有土地使用权出让金付清凭证(出让)；
(7)契税完税凭证；
(8)立项文件；
(9)规划用地许可证、规划红线图；
(10)勘测宗地图及测绘成果表；
(11)原土地使用证；
(12)地上建筑物和其他设施的权属证明材料（如房屋所有权证等）。
(13)其他需要提供的文件资料
3．办理期限：30个工作日

二、变更登记
 (一)从中信大榭开发公司、投资公司、土地开发公司转让取得的
1．申请要求：转让金付清之日起30日内
2．申报材料：
(1)土地登记申请书；
(2)申请人（受让方）身份证明(同上)；
(3)土地使用权转让合同；
(4)土地使用权转让金付清凭证；
(5)契税完税凭证；
(6)土地交付书；
(7)其他认为需要提供的文件资料。
3．办理期限：30个工作日

(二)其他土地使用权转让
1．申请要求：权属变更之日起30日内
2．申报材料：
(1)土地登记申请书；
(2)申请人双方身份证明；申请人为法人、其他组织的，提交法定资格证明（如营业执照、法人代码证等）及法定代表人身份证明；申请人是自然人的，提交其身份证明（如身份证、护照等）。如受让方委托代理人申请的，需提供授权委托书及代理人的身份证明，如转让方为自然人并委托代理人申请的，需提供经公证部门公证的授权委托书及代理人的身份证明；
(3)转让方属国有企业、事业单位及集体企业的，应有上级主管单位同意转让的书面证明；属有限责任公司或股份制公司的，应有企业章程（加盖骑缝章）及股东大会决议或董事会决议（附董事会成员证明）；
(4)转让方原土地使用权证；
(5)转让合同（协议书）；
(6)地上建筑物和其他设施的权属证明材料（如房屋所有权证等）；
(7)契税完税凭证；
(8)各类转让类型需附具的资料
①分割或部分转让应提供勘测成果报告及宗地图；
②开发地块应提供土地使用权原出让或转让合同、规划文本（用地许可证）及红线图、投入建设资金已达到先期合同规定开发投资总额的证明材料；
③通过司法处置的，应提供民事判决（或裁定）书和协助执行通知书；
④因单位合并、分立、兼并等应提供有关批准文件；
(10)其他认为需要提供的文件资料。
3．办理期限：30个工作日

(三)商品房（拆迁安置房）土地使用权登记
1．申请要求：权属变更之日起30日内
2．申报材料：
(1)土地登记申请书；
(2)申请（权利）人身份证明（同上）；
(3)商品房买卖合同（拆迁安置协议及拆迁安置结算协议）；
(4)房屋所有权证或房屋交付书；
(5)购房发票；
(6)契税完税凭证；
(7)其他认为需要提供的文件资料。
3．办理期限：30个工作日

(四)土地更名、更址登记
1．申请要求：批准变更之日起15日内
2．申报材料：
(1)土地登记申请书
(2)申请人身份证明（同上）；
(3)上级主管部门或权力部门批准同意的更名、更址文件（如工商部门出具的更名通知、户籍管理部门出具的更名证明等）；
(4)房产证及原土地证；
(5)其他认为需要提供的文件资料。
3．办理期限：30个工作日

三、他项权登记
 (一)土地使用权抵押设定登记
1．申请要求：合同签订之日起30日内
2．申报材料：
(1)土地使用权抵押、租赁申请表；
(2)抵押双方申请人身份证明. 申请人为法人、其他组织的，提交法定资格证明（如营业执照、法人代码证等）及法定代表人身份证明；申请人是自然人的，提交其身份证明（如身份证、护照等）。如委托代理人申请的，需提供授权委托书及代理人的身份证明(抵押人委托代理的,授权委托书需经公证部门公证)；
(3)借款合同（包括借款合同、抵押合同、抵押物清单）；
(4)土地使用权证；
(5)土地使用权人属国有企业、事业单位及集体企业的，应有上级主管单位同意办理抵押的书面证明；属有限责任公司或股份制公司的，应有企业章程（加盖单位骑缝章）及股东大会决议或董事会决议(附董事会成员证明)； 
(6)宗地勘测成果资料及宗地图(分割或部分抵押)；
(7)原土地出让或转让合同；
(8)房屋所有权证，房屋他项权证； 
(9)其他认为需要提供的文件资料。
3．办理期限：5个工作日

(二)土地使用权租赁设定登记
1．申请要求：合同签订之日起30日内
2．申报材料：
(1)土地使用权抵押、租赁申请表；
(2)租赁双方申请人身份证明. 申请人为法人、其他组织的，提交法定资格证明（如营业执照、法人代码证等）及法定代表人身份证明；申请人是自然人的，提交其身份证明（如身份证、护照等）。如委托代理人申请的，需提供授权委托书及代理人的身份证明(出租人委托代理的,授权委托书需经公证部门公证)；
(3)租赁合同或协议；
(4)原土地出让合同或转让合同
(5)土地使用权证；
(6)土地使用权人属国有企业、事业单位及集体企业的，应有上级主管单位同意办理出租的书面证明；属有限责任公司或股份制公司的，应有企业章程（加盖单位骑缝章）及股东大会决议或董事会决议(附董事会成员证明)； 
(7)地上建筑物、附着物权属证明（房屋所有权证等）； 
(8)其他认为需要提供的文件资料。
3．办理期限：5个工作日

四、注销登记
1．申请要求：登记合同期满30日内
2．申报材料：
(1)土地使用权抵押、租赁注销登记申请表；
(2)土地使用权证和土地他项权证；
(3)他项权利人出具的还款证明； 　
(4)人民法院或仲裁机构发生法律效力的法律文书；
(5)如委托代理人办理的，需提供授权委托书及代理人身份证明。他项权利人为自然人的，授权委托书须经公证部门公证。
(6)其他认为需要提供的文件资料。
3．办理期限：5个工作日

五、土地登记费收费标准（收费依据：甬榭价〔2000〕14号）
1．党政机关、团体土地使用面积在2000平方米（含）以下，每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高700元；
2．企业土地使用面积在1000平方米（含）以下，每宗地收100元，每超过500平方米以内加收50元，最高4万元；
3．财政全额补助事业单位用地执行党政机关、团体收费标准；财政差额补助事业单位土地使用面积在5000平方米（含）以下，每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高1万元；其它事业单位用地执行企业收费标准；
4．城镇居民住房用地面积在100平方米（含）以下，每宗地收23元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过40元；
5．公办学校、福利院、敬老院、孤儿院、福利企业以及无收入的教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地登记费；
6．工本费：单位10元/本，个人5元/本。