土地使用权变更登记

事务名称	土地使用权变更登记
办事机构	业务科
申报条件	1．转让金付清之日起30日内申报；2．权属变更之日起30日内申报；3．批准变更之日起15日内申报。
办理所需证件	详见提交材料栏
办理流程	受理→地籍调查→权属审核→公告→批准→注册登记→核发证书
收费标准	按照国土（籍）字[1990]93号，计价费 [1997] 2257号文件执行。 1．党政机关、团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。 2．企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。 3．全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准；差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元；自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。 4．城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。 5．学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地权属调查、地籍测绘费。
提交材料	1．从中信大榭开发公司、土地开发公司受让取得的土地需提供： (1)土地使用权登记申请书； (2)申请人（受让方）身份证明，申请人为法人、其他组织的，提交法定资格证明（如营业执照、法人代码证等）及法定代表人身份证明；申请人是自然人的，提交其身份证明（如身份证、护照等）。如受让方委托代理人申请的，需提供授权委托书及代理人的身份证明，如转让方为自然人并委托代理人申请的，需提供经公证部门公证的授权委托书及代理人的身份证明； (3)土地使用权转让合同； (4)土地使用权转让金付清凭证； (5)完税凭证； (6)土地交付书； (7) 地名办批复； (8) 建设用地规划许可证； (9)其他需要提供的文件资料。 2．其他土地使用权转让需提供： (1)土地使用权登记申请书； (2)申请人双方身份证明（同上）； (3)转让方属国有企业、事业单位及集体企业的，应有上级主管单位同意转让的书面证明；属有限责任公司或股份制公司的，应有企业章程（加盖骑缝章）及股东大会决议或董事会决议（附董事会成员证明）； (4)转让方原土地使用权证；

提交材料	(5)转让合同（协议书）； (6)地上建筑物和其他设施的权属证明材料（如房屋所有权证等）； (7)完税凭证； (8)各类转让类型需附具的资料①分割或部分转让应提供勘测成果报告及宗地图；②开发地块应提供土地使用权原出让或转让合同、规划文本（用地许可证）及红线图、投入建设资金已达到先期合同规定开发投资总额的证明材料；③通过司法处置的，应提供民事判决（或裁定）书和协助执行通知书；④因单位合并、分立、兼并等应提供有关批准文件； (9)其他需要提供的文件资料。 3．商品房（拆迁安置房）土地使用权登记需提供： (1)土地使用权登记申请书； (2)申请（权利）人身份证明（同上）； (3)商品房买卖合同（拆迁安置协议及拆迁安置结算协议）； (4)房屋所有权证或房屋交付书； (5)购房发票； (6)完税凭证； (7)其他需要提供的文件资料。 4．土地更名、更址登记需提供： (1)土地使用权登记申请书； (2)申请人身份证明（同上）； (3)上级主管部门或权力部门批准同意的更名、更址文件（如工商部门出具的更名通知、户籍管理部门出具的更名证明等）； (4)房产证及原土地证； (5)完税凭证； (6)其他需要提供的文件资料。
办理地点	中信广场东楼一楼行政服务大厅（东）
办理期限	20个工作日（不含公告期限）
工作时间	工作日8：30—12：00，夏令13：30—17：00；冬令：13：00—16：30
咨询电话	0574-86750673
公开方式/ 不公开理由	主动公开
公开时限	长期公开
公开范围	面向社会
审核程序	局领导审核
责任部门（处室）	业务科
信息索引号	330206402-C06020240-20080430-16-5