三、四级房地产开发企业资质

1．审批项目名称：三、四级房地产开发企业资质

2．受理部门：房产管理处

3．审批项目编号：20

4．审批项目依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第29条；《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第8条、第9条

5．审批总时限：20个工作日，特殊情况经批准可延长10个工作日

6．办事程序：申请人提出申请-→房产管理处受理，核验原件，提出初审意见

-→规划建设局核准-→房产管理处发放资质证书。

7．申报条件：

三级资质：

（1）注册资本不低于1000万元；

（2）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

（3）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

（4）已取得项目开发权；

（5）具有完善的质量保证体系。

四级资质：

（1）注册资本不低于500万元；

（2）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

（3）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

（4）已取得项目开发权；

（5）具有完善的质量保证体系。

8．申报资料：

（1）房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章）；

（2）房地产开发企业资质证书；

（3）营业执照副本（复印件加盖单位公章，验原件）；

（4）法人股东营业执照副本及自然人股东身份证件（复印件加盖单位公章）；

（5）企业章程（复印件加盖单位公章）；

（6）近一年内法定验资机构出具的企业验资报告（复印件加盖单位公章，验原件）

（7）办公场所证明材料（复印件加盖单位公章）；

（8）企业规章制度（复印件加盖单位公章）；

（9）法定代表人、总经理任职文件及身份证件（复印件加盖单位公章）；

（10）确定企业董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件（复印件加盖单位公章）；

（11）企业经济技术、财务、统计等部门负责人任职文件（复印件加盖单位公章）；

（12）企业专职技术人员职称证件（复印件加盖单位公章，验原件）；

（13）经劳动主管部门鉴证的企业专职技术人员劳动合同（复印件加盖单位公章，验原件）；

（14）已取得开发权的项目证明材料（复印件加盖单位公章，验原件）；

（15）担保书（原件，经担保单位法人代表签字并加盖担保单位公章）。