| 办事机构 | 房产管理处 | | 申报条件 | 转让合同签订后90日或房屋取得后90日内 | | 办理所需证件 | 转让双方申请人身份证明 | | 办理流程 | 申请→受理→权属审核→核准登记→发证 | | 收费标准 | 见甬价管[2002]235号 | | 提交材料 | 提交材料 （一）存量房转让
1.房屋登记申请表；
2.转让双方申请人身份证明。申请人为法人、其他组织的，提交法定资格证明（如营业执照、法人代码证）及法定代表人身份证件；申请人是自然人的，提交身份证件（如身份证、护照等）；
3.委托代理人申请办理的，需提供授权委托书（原件）及代理人的身份证件。如出让方为自然人，授权委托书须经公证部门公证（原件）；
4.原房屋所有权证（原件）；
5.原土地使用权证；
6.出让房屋所有权证注明有共有权人的，需提供共有权证（原件）、共有权人身份证明及同意出让书面证明（原件）。如共有权为自然人的，需亲自到场，不能到场的，需提供经公证的公证委托书（原件）及受托人身份证件；
7.出让方属国有企业、事业单位及集体企业的，应有上级主管单位同意出让的书面证明（原件）；属有限责任公司或股份制公司的，应有企业章程（加盖单位骑缝章）及股东大会决议或董事会决议（原件），董事会决议需另附董事会成员证明；
8.房地产转让合同（原件）；
9.契税完税凭证；
10登记机关认为需要提交的其他有关资料。
（二）商品房登记
1.房屋登记申请表；
2.申请人身份证明。申请人为法人、其他组织的，提交法定资格证明（如营业执照、法人代码证）及法定代表人身份证件；申请人是自然人的，提交身份证件（如身份证、护照等）；
3.委托代理人申请办理的，需提供授权委托书（原件）及代理人的身份证件；
4.商品房买卖合同（原件）；
5.房屋交付书（原件），房屋平面图（原件）；
6.如有共有权人的，需提供共有协议书（原件）及共有权人身份证件，如委托代办的，另需授权委托书（原件）等；
7.房屋销售专用发票；
8.契税完税凭证；
9.登记机关认为需要提交的其他有关资料。 | | 需提交材料的样表 | | | 办理地点 | 海华楼A座一楼 | | 办理期限 | 10个工作日 | | 工作时间 | 上午8：30—12：00；下午13：00—16：30（冬令），13：30—17：00（夏令） | | 咨询电话 | 0574-86761738 | |
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